Estimation théorique
Rue hélène boucher,85400 Luçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue hélène boucher,85400-Luçon indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 222 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-25 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 222 | 182500€ | 2028€ |
2021-04-12 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 88 | 328 | 230000€ | 2614€ |
2023-03-31 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 88 | 328 | 235000€ | 2670€ |
2020-12-01 | 12 | RUE RENE COUZINET | 4 | 76 | 422 | 104000€ | 1368€ |
2023-01-09 | 12 | RUE RENE COUZINET | 4 | 76 | 422 | 198175€ | 2608€ |
2021-05-25 | 4 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 106 | 322 | 188000€ | 1774€ |
2022-02-25 | 2 | BD ANTOINE ST EXUPERY | 6 | 127 | 388 | 222250€ | 1750€ |
2020-11-16 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 92 | 491 | 189360€ | 2058€ |
2023-01-11 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 80 | 488 | 236000€ | 2950€ |
2019-07-17 | 18 | RUE RENE COUZINET | 6 | 104 | 487 | 80000€ | 769€ |
2022-12-12 | 18 | RUE RENE COUZINET | 5 | 112 | 487 | 240000€ | 2143€ |
2021-06-09 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 105 | 536 | 140000€ | 1333€ |
2021-04-30 | 15 | RUE RENE COUZINET | 5 | 115 | 517 | 160000€ | 1391€ |
2020-05-29 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 79 | 840 | 157000€ | 1987€ |
2021-05-05 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 71 | 372 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-04 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 80 | 594 | 214000€ | 2675€ |
2021-07-12 | 13 | RUE MARIE CURIE | 5 | 120 | 626 | 220000€ | 1833€ |
2021-12-16 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 90 | 391 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-30 | 23 | RUE RENE COUZINET | 4 | 94 | 520 | 150000€ | 1596€ |
2023-02-02 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 68 | 392 | 160000€ | 2353€ |
2020-01-10 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 418 | 142000€ | 1578€ |
2019-12-04 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 382 | 137200€ | 1614€ |
2019-08-09 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 62 | 383 | 136000€ | 2194€ |
2019-06-12 | 61 | RUE DES CARRIERES | 5 | 96 | 510 | 183000€ | 1906€ |
2021-08-27 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 83 | 477 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-06 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 102 | 516 | 145000€ | 1422€ |
2019-12-02 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 386 | 147000€ | 2014€ |
2020-06-22 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 378 | 36000€ | 500€ |
2019-09-27 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 102 | 516 | 131500€ | 1289€ |
2020-09-28 | 47 | RUE RICHELIEU | 3 | 63 | 620 | 225000€ | 3571€ |
2021-12-20 | 76 | RUE DES CARRIERES | 3 | 73 | 385 | 215000€ | 2945€ |
2020-07-02 | 70 | RUE DES CARRIERES | 4 | 85 | 534 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-02 | 70 | RUE DES CARRIERES | 4 | 85 | 534 | 157500€ | 1853€ |
2020-09-14 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 392 | 146280€ | 1741€ |
2022-06-01 | 52 | RUE DES CARRIERES | 4 | 102 | 556 | 169000€ | 1657€ |
2020-10-19 | 62 | RUE DES CARRIERES | 4 | 110 | 552 | 123000€ | 1118€ |
2022-01-17 | 15 | IMP DES CARRIERES | 2 | 84 | 277 | 115000€ | 1369€ |
2021-01-15 | 10 | BD MICHEL PHELIPPON | 5 | 153 | 516 | 397531€ | 2598€ |
2022-05-13 | 93 | RUE DES CARRIERES | 4 | 84 | 529 | 239775€ | 2854€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DES CARRIERES | 2 | 59 | 318 | 118000€ | 2000€ |
2021-02-18 | 4 | IMP DES CARRIERES | 1 | 40 | 100 | 45000€ | 1125€ |
2021-07-05 | 92 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 105 | 1564 | 170500€ | 1624€ |
2023-06-06 | 52 | RUE DES CARRIERES | 3 | 75 | 182 | 125000€ | 1667€ |
2022-05-09 | 8 | RUE VEXIAU | 4 | 100 | 594 | 198900€ | 1989€ |
2020-01-08 | 2 | IMP DES COMMEES | 7 | 212 | 881 | 345000€ | 1627€ |
2022-03-28 | 120 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 78 | 383 | 182000€ | 2333€ |
2020-06-08 | 13 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 102 | 561 | 199000€ | 1951€ |
2020-06-24 | 88 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 95 | 392 | 203000€ | 2137€ |
2020-11-27 | 111 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 140 | 510 | 94000€ | 671€ |
2021-09-14 | 101 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 68 | 255 | 147520€ | 2169€ |
2021-03-12 | 8 | IMP DES COMMEES | 5 | 137 | 730 | 310000€ | 2263€ |
2020-05-11 | 109 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 87 | 508 | 128000€ | 1471€ |
2023-01-04 | 103 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 57 | 514 | 149600€ | 2625€ |
2020-08-11 | 14 | RUE RICHELIEU | 5 | 91 | 907 | 175000€ | 1923€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 85 | 193 | 125000€ | 1471€ |
2021-08-27 | 12 | IMP DES CARRIERES | 6 | 100 | 881 | 245000€ | 2450€ |
2022-07-23 | 125 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 63 | 384 | 145000€ | 2302€ |
2019-07-04 | 127 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 80 | 584 | 133000€ | 1663€ |
2020-09-11 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 122 | 597 | 168000€ | 1377€ |
2023-01-10 | 91 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 80 | 587 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-10 | 38 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 3 | 70 | 313 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DES CARRIERES | 3 | 57 | 307 | 97500€ | 1711€ |
2019-11-25 | 11 | IMP DES COMMEES | 4 | 80 | 483 | 169000€ | 2113€ |
2021-02-22 | 89 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 170 | 629 | 145000€ | 853€ |
2019-05-22 | 24 | RUE PT CHEM DES LOGES | 3 | 64 | 155 | 80000€ | 1250€ |
2023-05-12 | 16 | RUE HOCHE | 5 | 70 | 627 | 218400€ | 3120€ |
2020-10-12 | 5 | RUE HOCHE | 5 | 126 | 630 | 207500€ | 1647€ |
2019-12-19 | 85 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 7 | 170 | 494 | 240000€ | 1412€ |
2023-06-19 | 14 | IMP DES CARRIERES | 4 | 105 | 865 | 194120€ | 1849€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PT CHEM DES LOGES | 3 | 110 | 864 | 164000€ | 1491€ |
2023-05-27 | 24 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 79 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE LA MOULINETTE | 2 | 65 | 132 | 57000€ | 877€ |
2019-07-29 | 26 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 3 | 66 | 199 | 55000€ | 833€ |
2022-09-21 | 26 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 3 | 66 | 199 | 175000€ | 2652€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE LA MOULINETTE | 4 | 147 | 324 | 226500€ | 1541€ |
2021-03-05 | 84 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 100 | 546 | 167000€ | 1670€ |
2022-07-12 | 16 | RUE MOULIN FROMENTIER | 2 | 73 | 304 | 220000€ | 3014€ |
2021-11-29 | 24 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 3 | 68 | 352 | 144250€ | 2121€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 73 | 506 | 200000€ | 2740€ |
2021-06-24 | 2 | CHE DU PT FOUGEROUX | 6 | 138 | 500 | 210000€ | 1522€ |
2022-07-29 | 82 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 99 | 205 | 218420€ | 2206€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 83 | 337 | 166000€ | 2000€ |
2020-07-07 | 75 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 92 | 505 | 110000€ | 1196€ |
2021-11-02 | 7 | RUE MOULIN FROMENTIER | 3 | 78 | 170 | 185000€ | 2372€ |
2022-09-30 | 63 | RUE GODET GODARD | 4 | 102 | 212 | 206400€ | 2024€ |
2019-09-02 | 1 | IMP DES JARDINS DU DOUET | 3 | 65 | 313 | 148000€ | 2277€ |
2022-02-23 | 6 | RUE RENE DORIN | 2 | 60 | 495 | 152000€ | 2533€ |
2019-07-22 | 3 | IMP DES JARDINS DU DOUET | 3 | 65 | 221 | 120000€ | 1846€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 100 | 526 | 110000€ | 1100€ |
2020-05-15 | 53 | RUE GODET GODARD | 7 | 112 | 498 | 140000€ | 1250€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 81 | 453 | 109435€ | 1351€ |
2020-07-20 | 49 | RUE GODET GODARD | 2 | 78 | 238 | 24000€ | 308€ |
2020-06-26 | 45 | RUE GODET GODARD | 2 | 64 | 296 | 55000€ | 859€ |
2020-12-23 | 71 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 152 | 392 | 273000€ | 1796€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 163 | 874 | 365000€ | 2239€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CARRIERES | 4 | 105 | 512 | 200000€ | 1905€ |
2019-11-27 | 12 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 2 | 50 | 172 | 59000€ | 1180€ |
2022-02-07 | 51 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 220 | 584 | 440000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES CARRIERES | 3 | 69 | 1000 | 122000€ | 1768€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DU MOULIN GARNIER | 5 | 116 | 561 | 140000€ | 1207€ |
2022-12-15 | 35 | RUE GODET GODARD | 2 | 39 | 155 | 133700€ | 3428€ |
2023-04-27 | 12 | LE PRIEURE | 6 | 135 | 830 | 330000€ | 2444€ |
2020-09-17 | 33 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 89 | 500 | 220000€ | 2472€ |
2023-03-30 | 33 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 89 | 500 | 255000€ | 2865€ |
2020-09-15 | 67 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 82 | 188 | 141000€ | 1720€ |
2021-10-01 | 74 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 160 | 287 | 216600€ | 1354€ |
2021-06-14 | 35 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 109 | 500 | 270000€ | 2477€ |
2020-06-18 | 5 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 4 | 69 | 578 | 120000€ | 1739€ |
2019-11-29 | 79 | AV MICHEL RAMBAUD | 6 | 133 | 500 | 230000€ | 1729€ |
2021-09-01 | 89 | AV MICHEL RAMBAUD | 6 | 96 | 266 | 174000€ | 1813€ |
2021-11-30 | 13 | BD MICHEL PHELIPPON | 4 | 115 | 500 | 230000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 74 | 368 | 156000€ | 2108€ |
2020-01-31 | 19 | RUE GODET GODARD | 1 | 41 | 144 | 30000€ | 732€ |
2020-05-22 | 19 | ALL SAINT FRANCOIS | 5 | 140 | 157 | 216000€ | 1543€ |
2021-11-24 | 61 | RUE DU MOULIN GARNIER | 5 | 131 | 213 | 188300€ | 1437€ |
2020-12-05 | 46 | ALL SAINT FRANCOIS | 3 | 67 | 200 | 70000€ | 1045€ |
2021-07-16 | 17 | ALL SAINT FRANCOIS | 6 | 117 | 185 | 230000€ | 1966€ |
2019-10-29 | 87 | AV MICHEL RAMBAUD | 3 | 70 | 310 | 109000€ | 1557€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DU MOULIN GARNIER | 1 | 31 | 185 | 90000€ | 2903€ |
2022-06-30 | 40 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 120 | 290 | 168000€ | 1400€ |
2020-12-21 | 83 | AV MICHEL RAMBAUD | 3 | 78 | 415 | 149000€ | 1910€ |
2021-04-19 | 16 | CHE DU PT FOUGEROUX | 4 | 103 | 1676 | 207000€ | 2010€ |
2021-10-08 | 22 | CHE DES LOGES | 4 | 115 | 1310 | 250000€ | 2174€ |
2021-09-17 | 29 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 76 | 540 | 226600€ | 2982€ |
2020-01-20 | 33 | RUE DU MOULIN GARNIER | 2 | 30 | 243 | 150000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 48 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 75 | 140 | 67000€ | 893€ |
2020-06-25 | 66 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 100 | 172 | 103600€ | 1036€ |
2019-05-27 | 64 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 100 | 125 | 78000€ | 780€ |
2019-08-07 | 11 | RUE GODET GODARD | 2 | 58 | 157 | 70000€ | 1207€ |
2020-03-13 | 38 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 110 | 853 | 84000€ | 764€ |
2021-09-10 | 67 | AV MICHEL RAMBAUD | 1 | 64 | 195 | 145000€ | 2266€ |
2021-06-17 | 7 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 5 | 93 | 1028 | 207000€ | 2226€ |
2019-10-28 | 21 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 98 | 173 | 142000€ | 1449€ |
2021-01-12 | 25 | CHE DES LOGES | 1 | 46 | 312 | 141000€ | 3065€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 75 | 818 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-05 | 84 | AV MICHEL RAMBAUD | 3 | 120 | 251 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-28 | 17 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 66 | 173 | 220000€ | 3333€ |
2021-10-08 | 82 | AV MICHEL RAMBAUD | 4 | 84 | 473 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-09 | 13 | RUE DE LA VALLEE VAIRON | 4 | 106 | 555 | 220000€ | 2075€ |
2022-06-30 | 28 | CHE DU PT FOUGEROUX | 4 | 120 | 1400 | 270000€ | 2250€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DE LA VALLEE VAIRON | 3 | 67 | 550 | 198000€ | 2955€ |
2020-05-22 | 16 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 69 | 210 | 80000€ | 1159€ |
2021-06-10 | 10 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 78 | 118 | 70000€ | 897€ |
2021-09-10 | 50 | AV MICHEL RAMBAUD | 4 | 101 | 465 | 178000€ | 1762€ |
2023-05-10 | 43 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 105 | 715 | 240000€ | 2286€ |
2022-11-02 | 44 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 118 | 189 | 140000€ | 1186€ |
2020-06-15 | 46 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 105 | 645 | 169000€ | 1610€ |
2019-10-15 | 35 | RUE REGINA DURET | 3 | 53 | 506 | 100000€ | 1887€ |
2020-09-01 | 5 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 45 | 63 | 60000€ | 1333€ |